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新築売戸建住宅 神戸市北区 北五葉４丁目 (西鈴蘭台駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉４丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年12月
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建物面積 | 117.58㎡ | 土地面積 | 公簿 242.22㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 ハイサッシ採用 バス１坪以上 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 売主様がこだわりぬいたワンランク上の建売住宅 完成現場ございますのでお気軽に申し付け下さいませ
アピールポイント
●株式会社ファンビルド施工の新築住宅
●令和７年１２月完成予定
●敷地面積広々の７２．２７坪
●駐車スペース３台分あり
●ＬＤＫ約２２．０帖（畳コーナー含む）
●約４．５畳分のインナーバルコニーあり（屋根あり）
●小学校、中学校ともに徒歩１０分圏内で子育て世代に人気
～仕様設備等～
◆太陽光発電＋エネファーム＝Ｗ発電システム
◆第１種換気システム採用 ＩＡＱ－Ｖ 標準設置
◆耐震等級３取得（最高等級）
◆高性能ハイブリッド樹脂サッシ採用
◆制震工法ＥＱガード採用
◆ＬＤＫには床暖房がございます！
◆フルフラット人造大理石キッチン
◆キッチンには食洗機、背面にはカップボードがございます！
◆洗面所はゆとりがある広々とした空間・浴室には浴室乾燥暖房機がございます！
◆第一種換気システム ＶＬＲ－７０
◆１階掃き出し窓は電動シャッター
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン ウォークインクローゼット 太陽光発電システム 床暖房 シューズＩＣ クローゼット 電動シャッター シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 人感センサー付照明 ダウンライト 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：7.45㎡ 主要採光面：南西向き 工事完了予定年月：2025年12月 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 神戸市北区北五葉４丁目新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 9･5.2･5.2･4.5 LDK 22） | 建物面積 | 117.58㎡ |
| 土地面積 | 公簿 242.22㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年12月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北東6.0m 公道 接面11.0m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第BVJ-EVG25-10-0539号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 期日指定 2025年12月26日 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6986830020 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/06/28 | 次回更新予定日 | 2025/07/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ユーユー不動産 (株)ユーユーフォーム
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／明石
【バス】15分 神陵台 停歩1分 - 住所：
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目３－６ クレスト垂水
- TEL：
- 078-742-9998
- FAX：
- 078-742-9999
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第１２２５５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
