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新築売戸建住宅 神戸市北区 北五葉１丁目 (西鈴蘭台駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 105.70㎡ | 土地面積 | 公簿 112.03㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 気密断熱・耐震・省エネ・健康・安心安全 必要な全てがある「究極のＳＰＥＣ」
アピールポイント
◆Ｗ断熱施工＋気密測定
ＢＥＬＳ評価書取得【断熱等級６】
ＵＡ値：０．３５ Ｃ値：０．４６
エアコンを切った後、一晩で室温が２℃しか変わらない魔法瓶のような家
◆「耐震＋制震」で家族と住まいの安全を守る
許容応力度計算による構造計算で耐震等級３を取得
油圧式制震ダンパー設置で建物の揺れを最大４８％軽減
◆太陽光パネルで省エネ
発電した電気は全て自由に利用可能
余った電気は売電して光熱費削減に大きく貢献
◆全熱交換型第一種換気システム
高い断熱性能と気密性能を最大限に活かす第一種換気
住むだけで空気がキレイになる家
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | |||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK | 建物面積 | 105.70㎡ |
| 土地面積 | 公簿 112.03㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築♀LN橿本0614号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6987294385 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/10 | 次回更新予定日 | 2025/11/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ユーユー不動産 (株)ユーユーフォーム
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／明石
【バス】15分 神陵台 停歩1分 - 住所：
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目３－６ クレスト垂水
- TEL：
- 078-742-9998
- FAX：
- 078-742-9999
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第１２２５５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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