お問い合わせ
売戸建住宅 神戸市北区 山田町小部字向井谷 (北鈴蘭台駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 580万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字向井谷 | ||||
| 築年月 | 1974年6月(築52年3ヶ月) | 建物面積 | 68.72㎡ | 土地面積 | 公簿 72.64㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
南向き
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 現況空き家です。リフォーム履歴あり、売主様が大事に使用なさったお家です。お気軽にお問い合わせくださいませ
アピールポイント
北鈴蘭台駅徒歩１８分、鈴蘭台駅徒歩１９分の立地 駐車スペース１台分あり（車種による） ３ＬＤＫの間取り ＬＤＫ約１５帖 現況空き家
〇リフォーム履歴ありの物件
令和７年２月
外壁・屋根塗装 給湯器交換
平成２７年１２月
キッチン交換 フロアータイル張替え（ＬＤＫ） 全室クロス張替え
神戸市立小部小学校まで徒歩９分、神戸市立小部中学校まで徒歩３分の立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 神戸電鉄粟生線 / 鈴蘭台駅 徒歩19分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字向井谷 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | ３口以上コンロ 上水道 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6･5･4.2 LDK 15） | 建物面積 | 68.72㎡ |
| 土地面積 | 公簿 72.64㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1974年6月(築52年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 南東4.1m 公道 接面7.2m 南西3.9m 公道 接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6991451104 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/12 | 次回更新予定日 | 2026/08/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ユーユー不動産 (株)ユーユーフォーム
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／明石
【バス】15分 神陵台 停歩1分 - 住所：
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目３－６ クレスト垂水
- TEL：
- 078-742-9998
- FAX：
- 078-742-9999
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（２）第１２２５５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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