売地 神戸市北区 星和台４丁目 住宅用地

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価格 2,380万円 最適用途 住宅用地
交通 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅
【バス】12分 星和台６丁目 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市北区星和台４丁目
土地面積 公簿 267.14㎡ 坪数 80.80坪 坪単価 29.46万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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◇生活至便・閑静な住宅街の星和台エリア◇土地面積が約８０．９坪の整形地！

    アピールポイント

    □「帰りたくなる家」を実現する株式会社ファンビルドによる注文住宅用地！

    □ファンビルドの３つの約束
    【設計】・ライフスタイルを考慮
    　　　　・間取り、外観を整える
    　　　　・法令を遵守し、全棟耐震等級３レベルを必須とする
    【技術】・耐震等級３レベルの施工
    　　　　・徹底した現場管理
    　　　　・お客様はもちろん近隣住民に愛される現場づくり
    【信頼】・全棟地盤保証
    　　　　・住宅瑕疵保険１０年
    　　　　・安心のアフターフォロー

    □同施工会社のモデルハウスも内覧可能です！

    □まずはお気軽にお問合せください！

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅
    【バス】12分 星和台６丁目 停歩2分
    その他交通 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩24分
    神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩37分
    所在地 兵庫県神戸市北区星和台４丁目
    物件種目 売地
    価格 2,380万円 坪単価 29.46万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 公簿 267.14㎡ 坪数 80.80坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 北東6.0m 公道 接面14.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6985684298 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/22 次回更新予定日 2025/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユーユー不動産　(株)ユーユーフォーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　神陵台　停歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目３－６　クレスト垂水
    TEL：
    078-742-9998
    FAX：
    078-742-9999
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２２５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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