新築売戸建住宅 神戸市垂水区 本多聞４丁目 2階建 3SLDK

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価格 5,500万円 間取り 3SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅
【バス】8分 本多聞３丁目 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市垂水区本多聞４丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 93.15㎡ 土地面積 公簿 169.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　ハイサッシ採用　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 贅沢なのに無駄のない間取り。賢い家事動線に老後まで豊かに暮らせる住まい。
  • グレージュの塗り壁で個性的かつ落ち着いたデザインの外観
  • 洗濯物を干したり、ＢＢＱやプールなども。カーテンレスで引っ越し後慌てて購入する必要がありま
  • 前面道路
  • キッチン・ダイニング　お部屋の雰囲気に合わせた家具付き！入居後すぐに新生活スタート！
  • 中庭から陽の光が差し込み、リビングを明るく照らします。ソファーもついてます！
  • リビングから中庭につながり感を持たせ、視覚的な広さを感じていただけます。
  • ドイツのメーカー「ＡＥＧ」の食洗機を採用。コンフォートリフトで下の段が持ち上がり、出し入れしやすい
  • １階にある主寝室。ワークスペースを設けテレワークなどに。書類や本等の収納も。
  • １階に設けたファミリークローゼット。工程の多い洗濯作業は、１階で完結。
  • 玄関には造作洗面台を設け、帰宅後すぐに手洗いを。
  • 洗面室には部屋干しができるスペースを設けました。また、タオルや部屋着などの収納棚も。
  • 収納棚を背面に隠し、生活感を見せないスッキリとしたトイレ
  • ＴＯＴＯの浴室。アクセントパネルはブラックで大人っぽい雰囲気に。
  • 前面道路
  • 夜の雰囲気のエントランス
  • 神戸市立多聞の丘小学校
  • 神戸市立本多聞中学校
  • コープ新多聞
  • ローソン垂水本多聞２丁目店
  • ブルメール舞多聞
  • 本多聞公園
  • 神戸本多聞郵便局
  • コストコ神戸倉庫

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅
    【バス】8分 本多聞３丁目 停歩3分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 舞子駅
    【バス】12分 本多聞３丁目 停歩3分
    山陽電鉄本線 / 西舞子駅
    【バス】11分 本多聞３丁目 停歩3分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区本多聞４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年05月
    施工会社：株式会社クレストホーム
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ■小学校区：多聞の丘小学校■

    中学校区：本多聞中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.7･4.7･4.5　S 3･2.5） 建物面積 93.15㎡
    土地面積 公簿 169.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面11.3m　北12.0m 公道 接面11.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980904224
    情報公開日 2023/12/19 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユーユー不動産　(株)ユーユーフォーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　神陵台　停歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目３－６　クレスト垂水
    TEL：
    078-742-9998
    FAX：
    078-742-9999
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２２５５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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